Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Cabildo al 4000

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
38 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente divisible A estrenar en núñez | vista abierta Y plena luzexcelente monoambiente divisible a estrenar ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Núñez. Situado en Piso 9 al frente, ofrece una vista completamente abierta, gran amplitud y una luminosidad excepcional durante todo el día gracias a su orientación y altura. Con una superficie aproximada de 42 m², la unidad cuenta con: Amplio ambiente con posibilidad de división para generar un dormitorio independiente. Living comedor de generosas dimensiones. Cocina integrada con doble barra desayunadora y alacenas de excelente capacidad de guardado. Baño, completo con bañera. Preinstalación para aire acondicionado. Preinstalación para lavarropas. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Ideal para vivienda propia o inversión, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público, centros comerciales, gastronomía y espacios verdes. Lo mejor de la propiedad: • A estrenar. • Piso alto. • Vista abierta panorámica. • Muchísima luz natural. • Posibilidad de dividir el ambiente. • Excelente relación precio/producto. Una verdadera oportunidad en NúñezTambién tenés unidades de dos ambientes para elegir. Consúltanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 065/m²fourchette USD 2 793–3 369/m² · pour cette surface USD 117 310–141 496
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 710.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,2 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,3 km (16 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sécurité439 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
88
Espaces vertsPlaza Balcarce à 210 m · 3 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,1 km
60
  • EINST. SAN FCO.DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ERICARDO MONNER SANSÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 210 m
  • PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 300 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 830 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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