Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 3 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Cuba al 3300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
83 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes con balcón galería y parrilla propia. uf 2003 ubicada en segundo piso al frente! valor de contado. Se vende con 1 cochera cubierta fija, su valor es adicional usd 35. 000 sup cub 84 m2 balcón galería 15 m2 sup total 99 m2Casa Magna es una propuesta que fusiona dos conceptos: la tranquilidad de vivir en un edificio con la comodidad de sentirte en una casa, en donde el diseño cobra protagonismo y nos entrega espacios amplios y luminosos, inmersos en un entorno natural con detalles exclusivosresidencias exclusivas de 3 A 6 ambientes, de 100 A 300 metros con jardines privados, terrazas, parrillas Y piscinas privadas. Casa Magna está situada en una zona residencial del barrio de Nuñez, caba. Su ubicación es estratégica, debido a su proximidad a Av. Cabildo, Av del Libertador, la estación de tren Mitre y el subte (Linea D). Rodeada de restaurantes, clubes, gimnasios, escuelas, universidades y extensos parques, Casa Magna se convierte en un lugar óptimo para vivir. Inicio obra junio 2024 - Fecha entrega aprox diciembre 2026El edificio si es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPSP365 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 430/m²fourchette USD 2 811–3 849/m² · pour cette surface USD 275 435–377 230
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 365 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 336 095.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,8 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 580 m (7 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184
85
Sécurité666 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsJardín à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,7 km
72
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 580 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINÉcole · Nivel secundario común · 240 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 280 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 950 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 120 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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