1 / 8 · 3 más en el avisoVenta Depto 3 Ambientes con Balcon Terraza y Parrilla en Nuñez
Cuba al 3300
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento de 3 ambientes con balcón galería y parrilla propia. uf 2003 ubicada en segundo piso al frente! valor de contado. Se vende con 1 cochera cubierta fija, su valor es adicional usd 35. 000 sup cub 84 m2 balcón galería 15 m2 sup total 99 m2Casa Magna es una propuesta que fusiona dos conceptos: la tranquilidad de vivir en un edificio con la comodidad de sentirte en una casa, en donde el diseño cobra protagonismo y nos entrega espacios amplios y luminosos, inmersos en un entorno natural con detalles exclusivosresidencias exclusivas de 3 A 6 ambientes, de 100 A 300 metros con jardines privados, terrazas, parrillas Y piscinas privadas. Casa Magna está situada en una zona residencial del barrio de Nuñez, caba. Su ubicación es estratégica, debido a su proximidad a Av. Cabildo, Av del Libertador, la estación de tren Mitre y el subte (Linea D). Rodeada de restaurantes, clubes, gimnasios, escuelas, universidades y extensos parques, Casa Magna se convierte en un lugar óptimo para vivir. Inicio obra junio 2024 - Fecha entrega aprox diciembre 2026El edificio si es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % superficie · +0,8 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 3 Ambientes Nuñez a EstrenarNúñez · 400 m · 108 m² · 3 ambUSD 3.519/m²ajustado 4.058 · similitud 76
Departamento 3 Ambientes con Balcon Terraza en Pozo con Detalles Premium en NuñezNúñez · 380 m · 110 m² · 3 amb · cocheraUSD 4.364/m²ajustado 4.373 · similitud 75
Venta Nuñez Departamento Divisible Pb con Jardin 90 m². Baulera y Amenities.Núñez · 260 m · 90 m²USD 1.956/m²ajustado 2.528 · similitud 74
Venta Departamento 3 Ambientes, 2 Dorm. en Suite, 2 Baños, 1 Toilette, Balcón Al Frente NuñezNúñez · 470 m · 98 m² · 3 ambUSD 3.214/m²ajustado 3.849 · similitud 73
Departamento de 3 Ambientes en Venta en NuñezNúñez · 440 m · 110 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.395/m²ajustado 3.430 · similitud 72
Departamento de 4 Ambientes con Dependencia y Cochera - Venta - NuñezNúñez · 160 m · 80 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.813/m²ajustado 2.718 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 580 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EESCUELA DEL JACARANDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 280 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 510 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 950 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 120 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.