Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 3 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Maker Nuñez

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
30 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente moderno con balcón y diseño funcional en el noveno piso de Maker Nuñez, ideal para renta tradicional, temporaria o primera vivienda. La unidad se destaca por su distribución eficiente y amplitud visual, ofreciendo un ambiente principal de 7, 55 x 3, 00 m que permite generar cómodamente sectores de living, comedor y dormitorio sin perder circulación ni confort. La cocina integrada aporta modernidad y practicidad, mientras que el balcón de 1, 50 x 3, 15 m se convierte en una verdadera expansión exterior con gran ingreso de luz natural. Ubicado en un punto estratégico con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes, polos gastronómicos y comerciales, asegurando una demanda sostenida y una gran proyección de valorización. * Monoambiente amplio y súper funcional, *Balcón con excelente luminosidad, *Cocina integrada de diseño moderno, *Ideal para alquiler temporario o renta permanente, * Excelente relación metros/inversión, * Zona de alta demanda y crecimientoUna propuesta ideal para inversores que buscan alta rentabilidad, liquidez y una propiedad con fuerte potencial de revalorización en el corto y mediano plazo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPEP138 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 551/m²fourchette USD 2 562–3 567/m² · pour cette surface USD 76 854–107 023
+30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 138 318 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 526.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,1 km (14 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sécurité506 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Balcarce à 70 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2 km
64
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EMANUEL J. GARCIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 230 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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