Appartamento di 1 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 3 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

Maker Nuñez

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
30 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente moderno con balcón y diseño funcional en el noveno piso de Maker Nuñez, ideal para renta tradicional, temporaria o primera vivienda. La unidad se destaca por su distribución eficiente y amplitud visual, ofreciendo un ambiente principal de 7, 55 x 3, 00 m que permite generar cómodamente sectores de living, comedor y dormitorio sin perder circulación ni confort. La cocina integrada aporta modernidad y practicidad, mientras que el balcón de 1, 50 x 3, 15 m se convierte en una verdadera expansión exterior con gran ingreso de luz natural. Ubicado en un punto estratégico con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes, polos gastronómicos y comerciales, asegurando una demanda sostenida y una gran proyección de valorización. * Monoambiente amplio y súper funcional, *Balcón con excelente luminosidad, *Cocina integrada de diseño moderno, *Ideal para alquiler temporario o renta permanente, * Excelente relación metros/inversión, * Zona de alta demanda y crecimientoUna propuesta ideal para inversores que buscan alta rentabilidad, liquidez y una propiedad con fuerte potencial de revalorización en el corto y mediano plazo.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPEP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3551/m²intervallo USD 2562–3567/m² · per questa superficie USD 76.854–107.023
+30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 138.318; i comparabili corretti indicano USD 106.526.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza506 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza Balcarce a 70 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2 km
64
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EMANUEL J. GARCIAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 230 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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