Квартира, 1 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 1 комн., Núñez

Maker Nuñez

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
30 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente moderno con balcón y diseño funcional en el noveno piso de Maker Nuñez, ideal para renta tradicional, temporaria o primera vivienda. La unidad se destaca por su distribución eficiente y amplitud visual, ofreciendo un ambiente principal de 7, 55 x 3, 00 m que permite generar cómodamente sectores de living, comedor y dormitorio sin perder circulación ni confort. La cocina integrada aporta modernidad y practicidad, mientras que el balcón de 1, 50 x 3, 15 m se convierte en una verdadera expansión exterior con gran ingreso de luz natural. Ubicado en un punto estratégico con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes, polos gastronómicos y comerciales, asegurando una demanda sostenida y una gran proyección de valorización. * Monoambiente amplio y súper funcional, *Balcón con excelente luminosidad, *Cocina integrada de diseño moderno, *Ideal para alquiler temporario o renta permanente, * Excelente relación metros/inversión, * Zona de alta demanda y crecimientoUna propuesta ideal para inversores que buscan alta rentabilidad, liquidez y una propiedad con fuerte potencial de revalorización en el corto y mediano plazo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPEP138 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 551/m²диапазон USD 2 562–3 567/м² · для этой площади USD 76 854–107 023
+30 % к аналогамЗапрашивают USD 138 318; скорректированные аналоги дают USD 106 526.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 506 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Balcarce — 70 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2 км
64
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 км
  • EMANUEL J. GARCIAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EINST. SAN FCO.DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • PPlaza BalcarceЗелёная зона · Plaza · 70 м
  • PDarwin PassapontiЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 860 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.