Apartamento de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 3 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 1 ambientes em Núñez

Maker Nuñez

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente moderno con balcón y diseño funcional en el noveno piso de Maker Nuñez, ideal para renta tradicional, temporaria o primera vivienda. La unidad se destaca por su distribución eficiente y amplitud visual, ofreciendo un ambiente principal de 7, 55 x 3, 00 m que permite generar cómodamente sectores de living, comedor y dormitorio sin perder circulación ni confort. La cocina integrada aporta modernidad y practicidad, mientras que el balcón de 1, 50 x 3, 15 m se convierte en una verdadera expansión exterior con gran ingreso de luz natural. Ubicado en un punto estratégico con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes, polos gastronómicos y comerciales, asegurando una demanda sostenida y una gran proyección de valorización. * Monoambiente amplio y súper funcional, *Balcón con excelente luminosidad, *Cocina integrada de diseño moderno, *Ideal para alquiler temporario o renta permanente, * Excelente relación metros/inversión, * Zona de alta demanda y crecimientoUna propuesta ideal para inversores que buscan alta rentabilidad, liquidez y una propiedad con fuerte potencial de revalorización en el corto y mediano plazo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPEP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.509/m²faixa USD 2.562–3.559/m² · para esta metragem USD 76.854–106.776
+31% vs. comparáveisPede USD 138.318; os comparáveis ajustados implicam USD 105.277.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +0,8 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Segurança506 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza Balcarce a 70 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2 km
64
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 230 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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