1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceTerrain à Núñez
Av. Cabildo al 3000
Les données
- Surface totale
- 892 m²
- Places de parking
- 0
- Expensas
- Sur demande
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de terreno – nuñez. Dirección: Av. Cabildo 3046/3050, Ciudad de Buenos Aires. Dimensiones del lote: 17, 36m de frente x 51 m de fondo. Edificabilidad: 2 pisos de basamento + 11 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 4700 m² Precio: usd 3. 000. 000. Forma de pago: Flexible. Ubicación privilegiada. Ubicado en el barrio de Núñez, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios, con excelente conectividad. Subte Línea D: Estación Congreso de Tucumán a 2 cuadras. Ferrocarril Mitre: Estación Núñez cercana. Amplia red de colectivos sobre Av. Cabildo. Fácil acceso a Av. General Paz y Av. Lugones. Ideal para desarrolladores. Una oportunidad única para inversión y desarrollo inmobiliario en un corredor consolidado y en permanente valorización.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4 % surface · +2,8 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BelgranoBelgrano · 640 m · 1 109 m²USD 6 312/m²ajusté 6 822 · similarité 53
Terrain à BelgranoBelgrano · 700 m · 586 m² · 1976USD 3 754/m²ajusté 3 616 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 250 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINÉcole · Nivel secundario común · 140 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 390 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 500 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 990 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 310 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.