כניסהפרסמו בחינם
מגרש ב-Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 9 במודעה
מגרש · למכירה · Núñez

מגרש ב-Núñez

Av. Cabildo al 3000

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
892 מ״ר
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
לפי פנייה

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de terreno – nuñez. Dirección: Av. Cabildo 3046/3050, Ciudad de Buenos Aires. Dimensiones del lote: 17, 36m de frente x 51 m de fondo. Edificabilidad: 2 pisos de basamento + 11 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 4700 m² Precio: usd 3. 000. 000. Forma de pago: Flexible. Ubicación privilegiada. Ubicado en el barrio de Núñez, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios, con excelente conectividad. Subte Línea D: Estación Congreso de Tucumán a 2 cuadras. Ferrocarril Mitre: Estación Núñez cercana. Amplia red de colectivos sobre Av. Cabildo. Fácil acceso a Av. General Paz y Av. Lugones. Ideal para desarrolladores. Una oportunidad única para inversión y desarrollo inmobiliario en un corredor consolidado y en permanente valorización.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPPP3M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 6,822/m²טווח USD 3,616–6,822/m² · לשטח הזה USD 3,225,809–6,085,639
מחיר חריג‎-51% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4 % שטח · ‎+2.8 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-BelgranoBelgrano · 640 מ׳ · 1,109 מ״ר
    USD 6,312/m²מתוקנן 6,822 · דמיון 53
  • מגרש ב-BelgranoBelgrano · 700 מ׳ · 586 מ״ר · 1976
    USD 3,754/m²מתוקנן 3,616 · דמיון 41

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 250 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
ביטחון726 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPzta Gral. Francisco Ramírez במרחק 390 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
76
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.3 ק״מ
83
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 250 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 1.2 ק״מ
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINבית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EEL BUEN AMIGOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • PPzta Gral. Francisco Ramírezשטח ירוק · Plazoleta · 390 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 500 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 990 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 310 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 990 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

LM INTERIORES & DECOעיצוב פנים · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4.8 ★ · 11 ביקורותMZ Deco y Construcciónעיצוב פנים · Interior design + remodeling · C1416 CABA4.8 ★ · 16 ביקורותPH Remodelarעיצוב פנים · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · 36 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.