1 / 8 · 9 más en el avisoTerreno Doble Frente en Venta Sobre Av Cabildo 3050 - Nuñez
Av. Cabildo al 3000
Ficha
- Superficie total
- 892 m²
- Cocheras
- 0
- Expensas
- Consultar
Descripción
Venta de terreno – nuñez. Dirección: Av. Cabildo 3046/3050, Ciudad de Buenos Aires. Dimensiones del lote: 17, 36m de frente x 51 m de fondo. Edificabilidad: 2 pisos de basamento + 11 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 4700 m² Precio: usd 3. 000. 000. Forma de pago: Flexible. Ubicación privilegiada. Ubicado en el barrio de Núñez, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios, con excelente conectividad. Subte Línea D: Estación Congreso de Tucumán a 2 cuadras. Ferrocarril Mitre: Estación Núñez cercana. Amplia red de colectivos sobre Av. Cabildo. Fácil acceso a Av. General Paz y Av. Lugones. Ideal para desarrolladores. Una oportunidad única para inversión y desarrollo inmobiliario en un corredor consolidado y en permanente valorización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4 % superficie · +2,8 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Terreno en NuñezBelgrano · 640 m · 1.109 m²USD 6.312/m²ajustado 6.822 · similitud 53
Importante Terreno en Lo Mejor de Belgrano - con Edificio de 2 PlantasBelgrano · 700 m · 586 m² · 1976USD 3.754/m²ajustado 3.616 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 250 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 500 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 990 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 310 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.