PH de 5 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 39 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Núñez

PH de 5 pièces à Núñez

Arcos 3100

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
372 m²
Couverte
165 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
39 ans (1987)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Angelino. Dúplex tipo casa en 3 plantas en venta en el barrio de Núñez, con jardín, parrilla y cochera. Sobre el lote se encuentran dos unidades en duplex. Al ingresar, se accede a un luminoso living comedor con balcón al frente. Bajando medio nivel, se encuentra el comedor principal, un toilette de recepción y la cocina, la cual cuenta con espacio para comedor diario, mesada con muebles y alacenas, una barra desayunadora y la cocina se comunica directamente al patio. Este sector se extiende hacia un amplio jardín parquizado con parrilla. Desde el living, subiendo medio nivel, se dispone un sector de escritorio y se accede a dos dormitorios cómodos y a un baño completo. Unos escalones más arriba la habitación principal en suite, orientada al contrafrente. En el último piso, la propiedad cuenta con un cuarto dormitorio, otro baño completo y una terraza donde se encuentra el lavadero. También posee una terraza al frente. El inmueble posee dos cocheras: una cubierta y otra descubierta sobre la rampa de acceso. Aire acondicionado en todos los ambientes. Excelente ubicación en el barrio de Nuñez. A sólo 3 cuadras de Av. Cabildo. A 3 cuadras de la estación Nuñez del tren Mitre. La estación de subte congreso a sólo 6 cuadras. Superficie cubierta: 165 m2. Superficie libre de terreno: 142 m2. beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu préstamo en. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPPP420 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 129/m²fourchette USD 1 129–1 129/m² · pour cette surface USD 420 000–420 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 420 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 420 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,8 % surface · +0,7 % distance au subte · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • PH de 5 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 372 m² · 5 p. · 1987 · parking
    USD 1 129/m²ajusté 1 129 · similarité 99
  • PH de 5 pièces à NúñezNúñez · 330 m · 173 m² · 5 p. · 1986 · parking
    USD 2 451/m²ajusté 2 167 · similarité 43

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 540 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 60, 68, 130, 133, 161, 168, 184
86
Sécurité616 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsJardín à 160 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,7 km
71
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 540 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEVARISTO JULIO BADIAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 160 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 600 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 830 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 80 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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