PH de 5 pièces à Núñez
Guayra al 1800
Les données
- Surface totale
- 173 m²
- Couverte
- 130 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 5 ambientes + playroom en 2 plantas, todo al frente en esquina. 173 M2 por titulo + ampliacion. Impecable. Garage O gran patio. Terraza + balcon. Parrilla todo sol. Todo externo. Suite + baño completo + toilette con ducha. Cocina integrada A nueva. 4 placards. Servicios individuales. Lavadero independiente. Proteccion en todas las aberturas. 2 unidades en total. esquina 3 de febrero(A 4 cuadras de av. Del libertador Y tiro federal argentino - A 4 de la estacion nuñez del ffcc - A 5 de av. Udaondo - A 5 de av. Crisologo larralde) nuñezapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,6 % distance au subte · -0,5 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 350 m · 171 m² · 5 p. · 1981USD 1 550/m²ajusté 1 869 · similarité 78
PH de 5 pièces à NúñezNúñez · 480 m · 204 m² · 5 p. · 1986USD 1 765/m²ajusté 2 073 · similarité 70
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 100 m · 145 m² · 3 p. · 1966USD 2 476/m²ajusté 3 027 · similarité 61
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 470 m · 168 m² · 4 p. · 1969USD 1 399/m²ajusté 1 788 · similarité 61
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 460 m · 144 m² · 4 p. · 1969USD 1 625/m²ajusté 1 925 · similarité 57
PH de 6 pièces à NúñezNúñez · 310 m · 146 m² · 6 p. · 1966USD 2 452/m²ajusté 3 101 · similarité 57
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- ECOLEGIO AULA XXIÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEVARISTO JULIO BADIAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 170 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 600 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 390 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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