Venta Duplex con Jardin Parrilla Cochera Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 39 más en el aviso
PH · Venta · Núñez

Venta Duplex con Jardin Parrilla Cochera Nuñez

Arcos 3100

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
372 m²
Cubierta
165 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
39 años (1987)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Angelino. Dúplex tipo casa en 3 plantas en venta en el barrio de Núñez, con jardín, parrilla y cochera. Sobre el lote se encuentran dos unidades en duplex. Al ingresar, se accede a un luminoso living comedor con balcón al frente. Bajando medio nivel, se encuentra el comedor principal, un toilette de recepción y la cocina, la cual cuenta con espacio para comedor diario, mesada con muebles y alacenas, una barra desayunadora y la cocina se comunica directamente al patio. Este sector se extiende hacia un amplio jardín parquizado con parrilla. Desde el living, subiendo medio nivel, se dispone un sector de escritorio y se accede a dos dormitorios cómodos y a un baño completo. Unos escalones más arriba la habitación principal en suite, orientada al contrafrente. En el último piso, la propiedad cuenta con un cuarto dormitorio, otro baño completo y una terraza donde se encuentra el lavadero. También posee una terraza al frente. El inmueble posee dos cocheras: una cubierta y otra descubierta sobre la rampa de acceso. Aire acondicionado en todos los ambientes. Excelente ubicación en el barrio de Nuñez. A sólo 3 cuadras de Av. Cabildo. A 3 cuadras de la estación Nuñez del tren Mitre. La estación de subte congreso a sólo 6 cuadras. Superficie cubierta: 165 m2. Superficie libre de terreno: 142 m2. beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu préstamo en. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPPP420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.129/m²rango USD 1.129–1.129/m² · para esta superficie USD 420.000–420.000
En línea con los comparablesPide USD 420.000; los comparables ajustados implican USD 420.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,8 % superficie · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 540 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 29, 60, 68, 130, 133, 161, 168, 184
86
Seguridad616 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesJardín a 160 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
71
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 540 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEVARISTO JULIO BADIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 160 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 600 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 830 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 80 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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