1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceBureau de 1 pièces à Núñez
Avenida Cabildo 4769
Les données
- Surface totale
- 254 m²
- Couverte
- 146 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 7 ans (2019)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 760 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
11 Ver datos fratelli grupo inmobiliariovende posibilidad de financiación en venta!! oficina 252 m² totales (144 m² cubiertos) ubicada en el 2º Piso, con terraza propia de 108mts2. Incluye baulera!! Planta Libre, actualmente dividida. 2 baños. Kitchenette. -Edificio con cámara de Seguridad y Servicio de Portería. Se trata de un edificio que consta de planta subsuelo, planta baja, entrepiso y 12 pisos altos. -Carpintería exterior: en aluminio color, sistema "piel de vidrio" al frente y hojas corredizas en el contrafrente, con doble vidrio hermético (dvh), tonalizado. -Bauleras individuales en planta subsuelo. - Piso 13° Amplia Terraza de uso común con Pérgola, mesas, sillas, con excelente vista. Excelente Ubicación: el edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. (Venta condicionada a la solicitud del C. O. T. I. A cargo del propietario) Res. Gral 2371 - afip.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +4,4 % surface · +3,2 % âge · +1,8 % espaces verts · +1,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à NúñezNúñez · 50 m · 254 m² · 1 p. · 2023USD 1 638/m²ajusté 1 626 · similarité 94
Bureau à SaavedraSaavedra · 1,3 km · 323 m² · 2012 · parkingUSD 4 180/m²ajusté 4 117 · similarité 37
Bureau à BelgranoBelgrano · 2,2 km · 277 m² · parkingUSD 3 538/m²ajusté 2 900 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EPROVINCIA DE SANTA FEÉcole · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspace vert · Plaza · 140 m
- PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 340 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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