1 / 8 · 8 más en el avisoÚnico Piso Oficina 145 m² Más Terraza de 100 m²
Avenida Cabildo 4769
Ficha
- Superficie total
- 254 m²
- Cubierta
- 146 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 760.000 / mes
Descripción
11 Ver datos fratelli grupo inmobiliariovende posibilidad de financiación en venta!! oficina 252 m² totales (144 m² cubiertos) ubicada en el 2º Piso, con terraza propia de 108mts2. Incluye baulera!! Planta Libre, actualmente dividida. 2 baños. Kitchenette. -Edificio con cámara de Seguridad y Servicio de Portería. Se trata de un edificio que consta de planta subsuelo, planta baja, entrepiso y 12 pisos altos. -Carpintería exterior: en aluminio color, sistema "piel de vidrio" al frente y hojas corredizas en el contrafrente, con doble vidrio hermético (dvh), tonalizado. -Bauleras individuales en planta subsuelo. - Piso 13° Amplia Terraza de uso común con Pérgola, mesas, sillas, con excelente vista. Excelente Ubicación: el edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. (Venta condicionada a la solicitud del C. O. T. I. A cargo del propietario) Res. Gral 2371 - afip.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +4,4 % superficie · +3,2 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · +1,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular Oficina en Venta con Terraza Privada en NuñezNúñez · 50 m · 254 m² · 1 amb · 2023USD 1.638/m²ajustado 1.626 · similitud 94
Arias 3751 | Oficina en Alquiler y Venta | SaavedraSaavedra · 1,3 km · 323 m² · 2012 · cocheraUSD 4.180/m²ajustado 4.117 · similitud 37
Oficina Libertador y Congreso 270 m - BelgranoBelgrano · 2,2 km · 277 m² · cocheraUSD 3.538/m²ajustado 2.900 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 340 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.