1 / 8 · 8 mais no anúncioEscritório de 1 ambientes em Núñez
Avenida Cabildo 4769
Ficha
- Metragem total
- 254 m²
- Coberta
- 146 m²
- Ambientes
- 1
- Banheiros
- 2
- Idade
- 7 anos (2019)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 760.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
11 Ver datos fratelli grupo inmobiliariovende posibilidad de financiación en venta!! oficina 252 m² totales (144 m² cubiertos) ubicada en el 2º Piso, con terraza propia de 108mts2. Incluye baulera!! Planta Libre, actualmente dividida. 2 baños. Kitchenette. -Edificio con cámara de Seguridad y Servicio de Portería. Se trata de un edificio que consta de planta subsuelo, planta baja, entrepiso y 12 pisos altos. -Carpintería exterior: en aluminio color, sistema "piel de vidrio" al frente y hojas corredizas en el contrafrente, con doble vidrio hermético (dvh), tonalizado. -Bauleras individuales en planta subsuelo. - Piso 13° Amplia Terraza de uso común con Pérgola, mesas, sillas, con excelente vista. Excelente Ubicación: el edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. (Venta condicionada a la solicitud del C. O. T. I. A cargo del propietario) Res. Gral 2371 - afip.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · +4,4 % metragem · +3,2 % idade · +1,8 % áreas verdes · +1,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 1 ambientes em NúñezNúñez · 50 m · 254 m² · 1 amb. · 2023USD 1.638/m²ajustado 1.626 · similaridade 94
Escritório em SaavedraSaavedra · 1,3 km · 323 m² · 2012 · garagemUSD 4.180/m²ajustado 4.117 · similaridade 37
Escritório em BelgranoBelgrano · 2,2 km · 277 m² · garagemUSD 3.538/m²ajustado 2.900 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EPROVINCIA DE SANTA FEEscola · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza San Isidro LabradorÁrea verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 340 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 940 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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