1 / 8 · 13 más en el avisoDepartamento en Venta Monoambiente Nuñez
Cabildo al 4000
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente divisible A estrenar en núñez | vista abierta Y plena luzexcelente monoambiente divisible a estrenar ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Núñez. Situado en Piso 9 al frente, ofrece una vista completamente abierta, gran amplitud y una luminosidad excepcional durante todo el día gracias a su orientación y altura. Con una superficie aproximada de 42 m², la unidad cuenta con: Amplio ambiente con posibilidad de división para generar un dormitorio independiente. Living comedor de generosas dimensiones. Cocina integrada con doble barra desayunadora y alacenas de excelente capacidad de guardado. Baño, completo con bañera. Preinstalación para aire acondicionado. Preinstalación para lavarropas. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Ideal para vivienda propia o inversión, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público, centros comerciales, gastronomía y espacios verdes. Lo mejor de la propiedad: • A estrenar. • Piso alto. • Vista abierta panorámica. • Muchísima luz natural. • Posibilidad de dividir el ambiente. • Excelente relación precio/producto. Una verdadera oportunidad en NúñezTambién tenés unidades de dos ambientes para elegir. Consúltanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto a Estrenar Monoambiente con Balcon NuñezNúñez · misma dirección · 41 m² · 1 ambUSD 2.683/m²ajustado 2.703 · similitud 93
Venta / Departamento / Monoambiente con Balcón / Piso Alto / a Estrenar en Noviembre / en NúñezNúñez · 40 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.806/m²ajustado 2.793 · similitud 90
Departamento - SaavedraSaavedra · 250 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.366/m²ajustado 3.369 · similitud 86
Departamento Venta Monoambiente NuñezNúñez · 330 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.659/m²ajustado 3.650 · similitud 82
Departamento en Venta NuñezNúñez · 150 m · 46 m² · 2 ambUSD 4.022/m²ajustado 4.105 · similitud 78
Departamento en Crisólogo Larralde y MoldesNúñez · 470 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.907/m²ajustado 2.924 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 400 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 210 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 300 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 830 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.