Appartamento di 1 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

Cabildo al 4000

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
38 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente divisible A estrenar en núñez | vista abierta Y plena luzexcelente monoambiente divisible a estrenar ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Núñez. Situado en Piso 9 al frente, ofrece una vista completamente abierta, gran amplitud y una luminosidad excepcional durante todo el día gracias a su orientación y altura. Con una superficie aproximada de 42 m², la unidad cuenta con: Amplio ambiente con posibilidad de división para generar un dormitorio independiente. Living comedor de generosas dimensiones. Cocina integrada con doble barra desayunadora y alacenas de excelente capacidad de guardado. Baño, completo con bañera. Preinstalación para aire acondicionado. Preinstalación para lavarropas. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Ideal para vivienda propia o inversión, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público, centros comerciales, gastronomía y espacios verdes. Lo mejor de la propiedad: • A estrenar. • Piso alto. • Vista abierta panorámica. • Muchísima luz natural. • Posibilidad de dividir el ambiente. • Excelente relación precio/producto. Una verdadera oportunidad en NúñezTambién tenés unidades de dos ambientes para elegir. Consúltanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3065/m²intervallo USD 2793–3369/m² · per questa superficie USD 117.310–141.496
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 128.710.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,2 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza439 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 370 m
88
VerdePlaza Balcarce a 210 m · 3 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ERICARDO MONNER SANSScuola · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 210 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 300 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 830 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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