Maison de 6 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

Maison de 6 pièces à Palermo

Costa Rica 4372

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
164 m²
Couverte
227 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Te cuento un poco de esta hermosa propiedad. Casa con muchísimo potencial, de construcción sólida y muy buena estructura, desarrollada en tres plantas. Muy luminosa y aireada, cuenta con ambientes amplios, cómodos y una muy buena distribución. Primer piso. Amplio y luminoso living con conexión a un jardín de invierno cerrado, comedor principal, comedor diario, cocina independiente con muy buen espacio de guardado y toilette de recepción. Además, cuenta con otro ambiente que actualmente se utiliza como sala de estar y que también puede funcionar como dormitorio, escritorio o espacio de usos múltiples. Segundo piso. Dormitorio principal con vestidor, placards y baño en suite, más dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. En esta misma planta encontramos un escritorio independiente con balcón al frente, ideal como lugar de trabajo o estudio. Planta baja. Amplio garage cubierto con capacidad para 3 autos, lavadero independiente, sala de caldera y dos habitaciones adicionales con baño con ducha. Estos espacios pueden utilizarse como dormitorios adicionales, playroom, taller, lugar de guardado o sector de servicio. Exterior. Cuenta con un amplio patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Excelente ubicación en Palermo, con muy buenos accesos y cercana a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Una propiedad con muchas posibilidades. Por sus amplios ambientes, sus diferentes accesos, el garage para 3 autos y su ubicación, también presenta un gran potencial para uso profesional o para desarrollar distintos proyectos comerciales, sujeto a la normativa y habilitación correspondiente. Una propiedad amplia, luminosa, aireada y de sólida construcción, ideal para quienes buscan vivir, trabajar o desarrollar un proyecto en Palermo. Consultame para más información o para coordinar una visita. Ver datos . - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPE560 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 361/m²fourchette USD 2 220–3 298/m² · pour cette surface USD 364 157–540 864
+45 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 560 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 387 221.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +7,6 % surface · +1,2 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 980 m (12 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Sécurité1 101 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
92
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 260 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,1 km
89
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 980 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EPROVINCIA DE CORDOBAÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 910 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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