Casa di 6 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Casa · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

Casa di 6 locali a Palermo

Costa Rica 4372

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
164 m²
Coperta
227 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Te cuento un poco de esta hermosa propiedad. Casa con muchísimo potencial, de construcción sólida y muy buena estructura, desarrollada en tres plantas. Muy luminosa y aireada, cuenta con ambientes amplios, cómodos y una muy buena distribución. Primer piso. Amplio y luminoso living con conexión a un jardín de invierno cerrado, comedor principal, comedor diario, cocina independiente con muy buen espacio de guardado y toilette de recepción. Además, cuenta con otro ambiente que actualmente se utiliza como sala de estar y que también puede funcionar como dormitorio, escritorio o espacio de usos múltiples. Segundo piso. Dormitorio principal con vestidor, placards y baño en suite, más dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. En esta misma planta encontramos un escritorio independiente con balcón al frente, ideal como lugar de trabajo o estudio. Planta baja. Amplio garage cubierto con capacidad para 3 autos, lavadero independiente, sala de caldera y dos habitaciones adicionales con baño con ducha. Estos espacios pueden utilizarse como dormitorios adicionales, playroom, taller, lugar de guardado o sector de servicio. Exterior. Cuenta con un amplio patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Excelente ubicación en Palermo, con muy buenos accesos y cercana a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Una propiedad con muchas posibilidades. Por sus amplios ambientes, sus diferentes accesos, el garage para 3 autos y su ubicación, también presenta un gran potencial para uso profesional o para desarrollar distintos proyectos comerciales, sujeto a la normativa y habilitación correspondiente. Una propiedad amplia, luminosa, aireada y de sólida construcción, ideal para quienes buscan vivir, trabajar o desarrollar un proyecto en Palermo. Consultame para más información o para coordinar una visita. Ver datos . - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 2361/m²intervallo USD 2220–3298/m² · per questa superficie USD 364.157–540.864
+45% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 560.000; i comparabili corretti indicano USD 387.221.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · +7,6 % superficie · +1,2 % verde · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 980 m (12 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Sicurezza1101 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
27
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 310 m
92
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
89
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 980 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EPROVINCIA DE CORDOBAScuola · Nivel primario común · 370 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 910 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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