PH de 5 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Palermo (Palermo Hollywood)

PH de 5 pièces à Palermo

Gorriti al 5900

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
263 m²
Couverte
250 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
4
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de tres plantas en Palermo Hollywood con cochera. Ados cuadras de Plaza Mafalda y a siete cuadras del centro de Palermo. Este inmueble se destaca por su ambiente cálido y rústico, gracias a la predominancia de paredes de ladrillo visto y sus pisos de parquet que aportan un toque clásico y acogedor. Al ingresar, encontraremos un amplio living comedor con salida al patio. Baño completo, cocina y comedor diario. La cocina, funcional y bien equipada, también incorpora el ladrillo visto y cuenta con muebles sobre y bajo mesada de madera clara con artefactos modernos. Además está conectada con el comedor diario a través de una barra. Todos los espacios de la planta baja conectan a un patio techado perfecto para disfrutar todo el año. También, el espacio cocina y comdedor diario conectan a un espacioso lavadero con entrada de luz natural, baño, lugar de guardado, y a una terraza con parrilla y galpón. En la segunda planta un escritorio y dos dormitorios con balcón a la calle comparten un baño completo con doble bacha. La habitación principal, con vestidor y baño en suite, ofrece vistas al patio, garantizando privacidad. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP450 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 085/m²fourchette USD 1 711–2 212/m² · pour cette surface USD 450 000–581 697
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 450 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 548 250.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -1,1 % surface · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 920 m (12 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 93, 108
63
Sécurité671 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsPlaza Clemente à 310 m · 3 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2,8 km
37
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 930 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 420 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 440 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 940 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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