PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

PH, 5 комн., Palermo

Gorriti al 5900

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
263 м²
Крытая
250 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
4
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de tres plantas en Palermo Hollywood con cochera. Ados cuadras de Plaza Mafalda y a siete cuadras del centro de Palermo. Este inmueble se destaca por su ambiente cálido y rústico, gracias a la predominancia de paredes de ladrillo visto y sus pisos de parquet que aportan un toque clásico y acogedor. Al ingresar, encontraremos un amplio living comedor con salida al patio. Baño completo, cocina y comedor diario. La cocina, funcional y bien equipada, también incorpora el ladrillo visto y cuenta con muebles sobre y bajo mesada de madera clara con artefactos modernos. Además está conectada con el comedor diario a través de una barra. Todos los espacios de la planta baja conectan a un patio techado perfecto para disfrutar todo el año. También, el espacio cocina y comdedor diario conectan a un espacioso lavadero con entrada de luz natural, baño, lugar de guardado, y a una terraza con parrilla y galpón. En la segunda planta un escritorio y dos dormitorios con balcón a la calle comparten un baño completo con doble bacha. La habitación principal, con vestidor y baño en suite, ofrece vistas al patio, garantizando privacidad. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP450 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 085/m²диапазон USD 1 711–2 212/м² · для этой площади USD 450 000–581 697
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 450 000; скорректированные аналоги дают USD 548 250.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +1,2 % безопасность окружения · -1,1 % площадь · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 263 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 711/m²с поправкой 1 711 · сходство 94
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 210 м · 244 м² · 6 комн. · 1996
    USD 1 840/m²с поправкой 2 212 · сходство 77
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 480 м · 247 м² · 5 комн. · 2010
    USD 1 741/m²с поправкой 2 087 · сходство 69
  • PH, 5 комн., ColegialesColegiales · 480 м · 240 м² · 5 комн. · 2020
    USD 1 792/m²с поправкой 2 141 · сходство 69
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 480 м · 265 м² · 5 комн. · 2011
    USD 2 000/m²с поправкой 2 571 · сходство 67
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 480 м · 280 м² · 6 комн. · 2006
    USD 1 425/m²с поправкой 1 758 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 920 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 39, 93, 108
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 671 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныPlaza Clemente — 310 м · в радиусе 500 м: 3
93
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,8 км
37
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 930 м
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 420 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 440 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 940 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.