PH de 7 pièces à Palermo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Palermo

PH de 7 pièces à Palermo

General Lucio Norberto Mansilla 3900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
223 m²
Couverte
163 m²
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
126 ans (1900)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Maria Jose Dutari
VENTA PH EN PALERMO, LUMINOSO CON BALCÓN Y TERRAZA.
MIRA EL VIDEO DE ÉSTA PROPIEDAD
Se trata de un hermoso Ph , de 7 ambientes , en dos plantas , con entrada independiente , techos altos , doble altura.
Ubicado en Mansilla y Julián Alvarez, a solo una cuadra de la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y de Plaza Guemes , rodeada de variadas propuestas gastronómicas. A solo 3 cuadras de Avda Sta Fe, garantizando muy buena conectividad a traves de Metrobus y Subte.
Accedemos al Ph situado en un 1 piso por escalera de mármol de carrara , nos recibe un amplio hall de distribución. Hacia el frente , un soleado escritorio y amplio living con balcón. El mismo posee un entrepiso que puede ser destinado a escritorio o demás usos. Un clásico pasillo de pisos damero , luminoso , nos conduce hacia el resto de la casa. Hacia la izquierda , dos amplios dormitorios ( uno de ellos hoy usado como comedor) Al final del mismo una cocina pequeña, baño completo con bañera antigua y un hermoso comedor diario completan ésta planta.
A traves de una escalera accedemos a la Planta Alta que cuenta con un dormitorio con baño con ducha en suite y escritorio/dormitorio , según el uso que se le quiera dar. Lavadero.
Amplia y soleada terraza de 60 m2 , para disfrutar todo el año , en familia , encuentros con amigos y relax.
Arquitectura de época con detalles originales .
Techos altos y gran luminosidad. Pisos de pinotea.
Carpinterías de cedro y escalera de mármol de carrara.
Ambientes amplios y flexibles .
Terraza de grandes dimensiones.
SIN EXPENSAS
según escritura 138,06 m2

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPH357 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 601/m²fourchette USD 1 186–1 601/m² · pour cette surface USD 264 536–357 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 357 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 357 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,3 % âge · -4,3 % sécurité du quartier · +4,2 % surface · -1,9 % espaces verts · +1,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 420 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
93
Sécurité1 450 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
7
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 820 m
99
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 420 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 630 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 760 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 800 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 220 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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