PH, 7 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 7 комн., Palermo

General Lucio Norberto Mansilla 3900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
223 м²
Крытая
163 м²
Комнаты
7
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 126 (1900)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Maria Jose Dutari
VENTA PH EN PALERMO, LUMINOSO CON BALCÓN Y TERRAZA.
MIRA EL VIDEO DE ÉSTA PROPIEDAD
Se trata de un hermoso Ph , de 7 ambientes , en dos plantas , con entrada independiente , techos altos , doble altura.
Ubicado en Mansilla y Julián Alvarez, a solo una cuadra de la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y de Plaza Guemes , rodeada de variadas propuestas gastronómicas. A solo 3 cuadras de Avda Sta Fe, garantizando muy buena conectividad a traves de Metrobus y Subte.
Accedemos al Ph situado en un 1 piso por escalera de mármol de carrara , nos recibe un amplio hall de distribución. Hacia el frente , un soleado escritorio y amplio living con balcón. El mismo posee un entrepiso que puede ser destinado a escritorio o demás usos. Un clásico pasillo de pisos damero , luminoso , nos conduce hacia el resto de la casa. Hacia la izquierda , dos amplios dormitorios ( uno de ellos hoy usado como comedor) Al final del mismo una cocina pequeña, baño completo con bañera antigua y un hermoso comedor diario completan ésta planta.
A traves de una escalera accedemos a la Planta Alta que cuenta con un dormitorio con baño con ducha en suite y escritorio/dormitorio , según el uso que se le quiera dar. Lavadero.
Amplia y soleada terraza de 60 m2 , para disfrutar todo el año , en familia , encuentros con amigos y relax.
Arquitectura de época con detalles originales .
Techos altos y gran luminosidad. Pisos de pinotea.
Carpinterías de cedro y escalera de mármol de carrara.
Ambientes amplios y flexibles .
Terraza de grandes dimensiones.
SIN EXPENSAS
según escritura 138,06 m2

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPH357 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 601/m²диапазон USD 1 186–1 601/м² · для этой площади USD 264 536–357 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 357 000; скорректированные аналоги дают USD 357 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -20,3 % возраст здания · -4,3 % безопасность окружения · +4,2 % площадь · -1,9 % зелёные зоны · +1,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 7 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 223 м² · 7 комн. · 1900
    USD 1 601/m²с поправкой 1 601 · сходство 98
  • PH, 7 комн., PalermoPalermo · 430 м · 280 м² · 7 комн. · 1956
    USD 1 496/m²с поправкой 1 186 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 450 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
7
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 820 м
99
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 420 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 630 м
  • ECOLEGIO GUADALUPEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 820 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 760 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 800 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 220 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.