PH di 7 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH di 7 locali a Palermo

General Lucio Norberto Mansilla 3900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
223 m²
Coperta
163 m²
Locali
7
Camere
3
Bagni
2
Età
126 anni (1900)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Maria Jose Dutari
VENTA PH EN PALERMO, LUMINOSO CON BALCÓN Y TERRAZA.
MIRA EL VIDEO DE ÉSTA PROPIEDAD
Se trata de un hermoso Ph , de 7 ambientes , en dos plantas , con entrada independiente , techos altos , doble altura.
Ubicado en Mansilla y Julián Alvarez, a solo una cuadra de la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y de Plaza Guemes , rodeada de variadas propuestas gastronómicas. A solo 3 cuadras de Avda Sta Fe, garantizando muy buena conectividad a traves de Metrobus y Subte.
Accedemos al Ph situado en un 1 piso por escalera de mármol de carrara , nos recibe un amplio hall de distribución. Hacia el frente , un soleado escritorio y amplio living con balcón. El mismo posee un entrepiso que puede ser destinado a escritorio o demás usos. Un clásico pasillo de pisos damero , luminoso , nos conduce hacia el resto de la casa. Hacia la izquierda , dos amplios dormitorios ( uno de ellos hoy usado como comedor) Al final del mismo una cocina pequeña, baño completo con bañera antigua y un hermoso comedor diario completan ésta planta.
A traves de una escalera accedemos a la Planta Alta que cuenta con un dormitorio con baño con ducha en suite y escritorio/dormitorio , según el uso que se le quiera dar. Lavadero.
Amplia y soleada terraza de 60 m2 , para disfrutar todo el año , en familia , encuentros con amigos y relax.
Arquitectura de época con detalles originales .
Techos altos y gran luminosidad. Pisos de pinotea.
Carpinterías de cedro y escalera de mármol de carrara.
Ambientes amplios y flexibles .
Terraza de grandes dimensiones.
SIN EXPENSAS
según escritura 138,06 m2

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1601/m²intervallo USD 1186–1601/m² · per questa superficie USD 264.536–357.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 357.000; i comparabili corretti indicano USD 357.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -20,3 % età · -4,3 % sicurezza della zona · +4,2 % superficie · -1,9 % verde · +1,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 420 m (5 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
93
Sicurezza1450 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
7
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 820 m
99
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 420 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 630 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 760 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 800 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 220 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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