PH de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Palermo

PH de 4 pièces à Palermo

Armenia 1200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
114 m²
Couverte
104 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
36 ans (1990)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Andres Brusco
¡Venta PH refaccionado a nuevo con balcón mas pequeña terraza y parrilla en pleno barrio de Palermo! Ubicado en planta baja, es el ultimo del pasillo, al contrafrente. Presenta 4 unidades funcionales. Sin expensas
APTO CREDITO
Excelente PH en planta baja ubicado en el corazón de Palermo, sobre Armenia al 1200, una de las zonas más buscadas por su vida urbana, gastronómica y cultural.
La propiedad fue refaccionada integralmente a nuevo, con materiales y terminaciones de calidad. Todo a estrenar: cocina, baños, instalaciones y mobiliario.
Presenta en planta baja: living comedor, cocina, espacio de guardado, desayunador y un baño completo
Planta alta: 3 habitaciones todas luminosas con ventanas al exterior, aire acondicionado y radiadores como calefacción, un balcón, una terraza con parrilla y un espacio de escritorio.
Cuenta con espacios muy amplios, luminosos y buena ventilación. Dispone de tres habitaciones con placares nuevos e impecables, espacio de escritorio, dos baños completos, y una cocina moderna totalmente renovada. La habitación principal cuenta de una venta en el techo la cual su cierre y apertura se controla desde control remoto, con mosquitero y blackout integrado.
Presenta una terraza pequeña con parrilla e incluso un balcón luminoso y silencioso con vista al pasillo del PH.
Además, posee techo de acrílico, que aporta excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando una sensación de amplitud y calidez en los ambientes, principalmente en el desayunador de la cocina y parte del living. Mirá el video para recorrer la propiedad en profundidad!!
Propiedad muy luminosa, funcional y lista para habitar, ideal para quienes buscan vivir Palermo desde adentro, con comodidad y estilo.
No pierdas la oportunidad de agendar una visita! Contáctanos!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP300 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 288/m²fourchette USD 1 934–2 353/m² · pour cette surface USD 220 490–268 200
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 300 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 260 846.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,8 % surface · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 980 m (12 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 55, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
Sécurité1 153 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,6 km
76
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 780 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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