PH di 4 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH di 4 locali a Palermo

Armenia 1200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
114 m²
Coperta
104 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
36 anni (1990)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Andres Brusco
¡Venta PH refaccionado a nuevo con balcón mas pequeña terraza y parrilla en pleno barrio de Palermo! Ubicado en planta baja, es el ultimo del pasillo, al contrafrente. Presenta 4 unidades funcionales. Sin expensas
APTO CREDITO
Excelente PH en planta baja ubicado en el corazón de Palermo, sobre Armenia al 1200, una de las zonas más buscadas por su vida urbana, gastronómica y cultural.
La propiedad fue refaccionada integralmente a nuevo, con materiales y terminaciones de calidad. Todo a estrenar: cocina, baños, instalaciones y mobiliario.
Presenta en planta baja: living comedor, cocina, espacio de guardado, desayunador y un baño completo
Planta alta: 3 habitaciones todas luminosas con ventanas al exterior, aire acondicionado y radiadores como calefacción, un balcón, una terraza con parrilla y un espacio de escritorio.
Cuenta con espacios muy amplios, luminosos y buena ventilación. Dispone de tres habitaciones con placares nuevos e impecables, espacio de escritorio, dos baños completos, y una cocina moderna totalmente renovada. La habitación principal cuenta de una venta en el techo la cual su cierre y apertura se controla desde control remoto, con mosquitero y blackout integrado.
Presenta una terraza pequeña con parrilla e incluso un balcón luminoso y silencioso con vista al pasillo del PH.
Además, posee techo de acrílico, que aporta excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando una sensación de amplitud y calidez en los ambientes, principalmente en el desayunador de la cocina y parte del living. Mirá el video para recorrer la propiedad en profundidad!!
Propiedad muy luminosa, funcional y lista para habitar, ideal para quienes buscan vivir Palermo desde adentro, con comodidad y estilo.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2288/m²intervallo USD 1934–2353/m² · per questa superficie USD 220.490–268.200
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 300.000; i comparabili corretti indicano USD 260.846.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,6 % età · +4,9 % bagni · +2,8 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 980 m (12 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 15, 55, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
Sicurezza1153 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 780 m · 0 entro 500 m
25
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,6 km
76
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 780 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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