Venta Ph Palermo 4 Amb C/ Balcon Parrilla A Nuevo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Venta Ph Palermo 4 Amb C/ Balcon Parrilla A Nuevo

Armenia 1200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
114 m²
Cubierta
104 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
36 años (1990)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Andres Brusco
¡Venta PH refaccionado a nuevo con balcón mas pequeña terraza y parrilla en pleno barrio de Palermo! Ubicado en planta baja, es el ultimo del pasillo, al contrafrente. Presenta 4 unidades funcionales. Sin expensas
APTO CREDITO
Excelente PH en planta baja ubicado en el corazón de Palermo, sobre Armenia al 1200, una de las zonas más buscadas por su vida urbana, gastronómica y cultural.
La propiedad fue refaccionada integralmente a nuevo, con materiales y terminaciones de calidad. Todo a estrenar: cocina, baños, instalaciones y mobiliario.
Presenta en planta baja: living comedor, cocina, espacio de guardado, desayunador y un baño completo
Planta alta: 3 habitaciones todas luminosas con ventanas al exterior, aire acondicionado y radiadores como calefacción, un balcón, una terraza con parrilla y un espacio de escritorio.
Cuenta con espacios muy amplios, luminosos y buena ventilación. Dispone de tres habitaciones con placares nuevos e impecables, espacio de escritorio, dos baños completos, y una cocina moderna totalmente renovada. La habitación principal cuenta de una venta en el techo la cual su cierre y apertura se controla desde control remoto, con mosquitero y blackout integrado.
Presenta una terraza pequeña con parrilla e incluso un balcón luminoso y silencioso con vista al pasillo del PH.
Además, posee techo de acrílico, que aporta excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando una sensación de amplitud y calidez en los ambientes, principalmente en el desayunador de la cocina y parte del living. Mirá el video para recorrer la propiedad en profundidad!!
Propiedad muy luminosa, funcional y lista para habitar, ideal para quienes buscan vivir Palermo desde adentro, con comodidad y estilo.
No pierdas la oportunidad de agendar una visita! Contáctanos!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.288/m²rango USD 1.934–2.353/m² · para esta superficie USD 220.490–268.200
+15 % vs. comparablesPide USD 300.000; los comparables ajustados implican USD 260.846.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,8 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 980 m (12 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 15, 55, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
Seguridad1.153 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 780 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,6 km
76
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 780 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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