PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Armenia 1200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
114 м²
Крытая
104 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Andres Brusco
¡Venta PH refaccionado a nuevo con balcón mas pequeña terraza y parrilla en pleno barrio de Palermo! Ubicado en planta baja, es el ultimo del pasillo, al contrafrente. Presenta 4 unidades funcionales. Sin expensas
APTO CREDITO
Excelente PH en planta baja ubicado en el corazón de Palermo, sobre Armenia al 1200, una de las zonas más buscadas por su vida urbana, gastronómica y cultural.
La propiedad fue refaccionada integralmente a nuevo, con materiales y terminaciones de calidad. Todo a estrenar: cocina, baños, instalaciones y mobiliario.
Presenta en planta baja: living comedor, cocina, espacio de guardado, desayunador y un baño completo
Planta alta: 3 habitaciones todas luminosas con ventanas al exterior, aire acondicionado y radiadores como calefacción, un balcón, una terraza con parrilla y un espacio de escritorio.
Cuenta con espacios muy amplios, luminosos y buena ventilación. Dispone de tres habitaciones con placares nuevos e impecables, espacio de escritorio, dos baños completos, y una cocina moderna totalmente renovada. La habitación principal cuenta de una venta en el techo la cual su cierre y apertura se controla desde control remoto, con mosquitero y blackout integrado.
Presenta una terraza pequeña con parrilla e incluso un balcón luminoso y silencioso con vista al pasillo del PH.
Además, posee techo de acrílico, que aporta excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando una sensación de amplitud y calidez en los ambientes, principalmente en el desayunador de la cocina y parte del living. Mirá el video para recorrer la propiedad en profundidad!!
Propiedad muy luminosa, funcional y lista para habitar, ideal para quienes buscan vivir Palermo desde adentro, con comodidad y estilo.
No pierdas la oportunidad de agendar una visita! Contáctanos!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP300 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 288/m²диапазон USD 1 934–2 353/м² · для этой площади USD 220 490–268 200
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 300 000; скорректированные аналоги дают USD 260 846.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,8 % площадь · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 90 м · 100 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 950/m²с поправкой 2 042 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 220 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 242/m²с поправкой 2 288 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 340 м · 133 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 105/m²с поправкой 2 489 · сходство 69
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 370 м · 106 м² · 3 комн. · 1980
    USD 2 283/m²с поправкой 2 311 · сходство 69
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 110 м · 147 м² · 4 комн. · 1951
    USD 1 497/m²с поправкой 1 894 · сходство 67
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 360 м · 143 м² · 4 комн. · 2006
    USD 2 091/m²с поправкой 1 963 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 980 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 55, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 153 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 780 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,6 км
76
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.