1 / 30PH de 2 pièces à Palermo
Thames 1100
Les données
- Surface totale
- 67 m²
- Couverte
- 55 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Melina Lukovsky
Se Trata de un hermoso PH tipo LOFT ubicado entre el barrio de Palermo y Villa Crespo.
Emplazado sobre la Calle Thames entre la Av. Cordoba y Jufre.
Se ubica en un primer piso por escalera.
Se ingresa a comodo Living comedor con salida a balcon al frente. Ambiente luminoso y tranquilo.
Por pasillo encontramos el baño completo y luego la cocina con ventilacion y luz.
Calefaccion por estufa. Cocina a Gas. Agua caliente individual por termotanque. Aire acondicionado.
Por escalera accedemos a la habitacion de comodas dimensiones, con salida a comoda terraza con parrilla.
Expensas mensuales aprox. $50.000 (mantenimiento y servicios comunes)
ABL Vto. 08/2026 $ 14.100,5
Por escritura 51m2 totales
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,8 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,9 % surface · +2,1 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 310 m · 77 m² · 3 p. · 1976USD 2 104/m²ajusté 2 460 · similarité 64
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 480 m · 54 m² · 2 p. · 1960USD 2 757/m²ajusté 3 215 · similarité 57
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 340 m · 83 m² · 3 p. · 1956USD 1 566/m²ajusté 2 004 · similarité 53
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 420 m · 93 m² · 3 p. · 1976USD 2 312/m²ajusté 2 649 · similarité 44
PH de 5 pièces à PalermoPalermo · 340 m · 83 m² · 5 p. · 1956USD 1 627/m²ajusté 2 075 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 170 m
- SPalermoSubte · Línea D · 380 m
- EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIÉcole · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 80 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
- PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 160 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspace vert · Jardín · 220 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1 km
- CComisaria Comunal 14Commissariat · 790 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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