Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

Lavalle Al 4000

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Lavalle 4078 | Grupo MasriLos departamentos 04 forman parte de Lavalle Plaza Grande, moderno emprendimiento desarrollado por Grupo Masri, ubicado sobre Lavalle 4078, en una zona estratégica de Almagro, próxima a Palermo y con excelente conectividad. Se trata de unidades diseñadas con una propuesta moderna, funcional y luminosa, con superficies y distribución que varían según el piso. Las unidades 04 ofrecen alternativas tanto de monoambiente como de 2 ambientes, permitiendo adaptarse a diferentes perfiles de comprador, desde quienes buscan su primera vivienda hasta inversores que priorizan unidades de fácil comercialización y potencial de renta. Las unidades cuentan con ambientes cuidadosamente proyectados para aprovechar cada metro cuadrado. El proyecto contempla pisos y revestimientos de porcelanato, paredes y cielorrasos terminados en yeso pintado y carpinterías exteriores de aluminio anodizado, aportando una estética contemporánea y buenas condiciones de confort. Las cocinas se destacan por su diseño actual, con mesadas de cuarzo, mobiliario completo en mdf y equipamiento eléctrico, mientras que los baños incorporan sanitarios Ferrum y griferías fv, manteniendo una línea de terminaciones de buena calidadUno de los grandes diferenciales de Lavalle 4078 es su completa propuesta de amenities, que incluye piscina, jardín, sum, sauna, sala de yoga/stretching, solárium y sector de parrillas. Además, el proyecto contempla una terraza superior destinada al esparcimiento, con espacios para disfrutar al aire libre. La ubicación sobre Lavalle, próxima a Av. Córdoba, Av. Medrano y Av. Corrientes, permite acceder rápidamente a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. También cuenta con cercanía a la estación Medrano de la Línea B, además de numerosas líneas de colectivo. Por su diseño contemporáneo, variedad de tipologías, calidad constructiva y excelente propuesta de amenities, los departamentos 04 representan una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión, especialmente para quienes buscan una propiedad moderna dentro de un emprendimiento de gran escala. Una propuesta que combina diseño, confort y servicios, con el respaldo de Grupo Masri y una ubicación estratégica para vivir o invertir.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES142 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 921/m²fourchette USD 2 651–2 966/m² · pour cette surface USD 140 497–157 220
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 141 750 ; les comparables ajustés indiquent USD 154 821.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,6 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement57 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 540 m (7 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
86
Sécurité1 401 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 710 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 540 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 970 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
  • ERETOÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO BETANIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 720 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 150 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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