Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Lavalle Al 4000

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Lavalle 4078 | Grupo MasriLos departamentos 04 forman parte de Lavalle Plaza Grande, moderno emprendimiento desarrollado por Grupo Masri, ubicado sobre Lavalle 4078, en una zona estratégica de Almagro, próxima a Palermo y con excelente conectividad. Se trata de unidades diseñadas con una propuesta moderna, funcional y luminosa, con superficies y distribución que varían según el piso. Las unidades 04 ofrecen alternativas tanto de monoambiente como de 2 ambientes, permitiendo adaptarse a diferentes perfiles de comprador, desde quienes buscan su primera vivienda hasta inversores que priorizan unidades de fácil comercialización y potencial de renta. Las unidades cuentan con ambientes cuidadosamente proyectados para aprovechar cada metro cuadrado. El proyecto contempla pisos y revestimientos de porcelanato, paredes y cielorrasos terminados en yeso pintado y carpinterías exteriores de aluminio anodizado, aportando una estética contemporánea y buenas condiciones de confort. Las cocinas se destacan por su diseño actual, con mesadas de cuarzo, mobiliario completo en mdf y equipamiento eléctrico, mientras que los baños incorporan sanitarios Ferrum y griferías fv, manteniendo una línea de terminaciones de buena calidadUno de los grandes diferenciales de Lavalle 4078 es su completa propuesta de amenities, que incluye piscina, jardín, sum, sauna, sala de yoga/stretching, solárium y sector de parrillas. Además, el proyecto contempla una terraza superior destinada al esparcimiento, con espacios para disfrutar al aire libre. La ubicación sobre Lavalle, próxima a Av. Córdoba, Av. Medrano y Av. Corrientes, permite acceder rápidamente a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. También cuenta con cercanía a la estación Medrano de la Línea B, además de numerosas líneas de colectivo. Por su diseño contemporáneo, variedad de tipologías, calidad constructiva y excelente propuesta de amenities, los departamentos 04 representan una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión, especialmente para quienes buscan una propiedad moderna dentro de un emprendimiento de gran escala. Una propuesta que combina diseño, confort y servicios, con el respaldo de Grupo Masri y una ubicación estratégica para vivir o invertir.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES142k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.921/m²faixa USD 2.651–2.966/m² · para esta metragem USD 140.497–157.220
-8% vs. comparáveisPede USD 141.750; os comparáveis ajustados implicam USD 154.821.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,6 % idade · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 540 m (7 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
86
Segurança1.401 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 540 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 970 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • ERETOÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 150 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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