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Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Gallo al 1500

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
57 ans (1969)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento en venta de 3 ambientes con balcón y vista abierta en Recoleta. Apto CréditoOportunidad: ubicación privilegiada y vista abiertaSi busca un departamento cómodo, funcional y con una ubicación estratégica, esta propiedad merece su atención. Gallo al 1500, Recoleta, en una zona rodeada de comercios, propuestas gastronómicas, medios de transporte y todos los servicios necesarios. Ubicación cercana a todo. El departamento cuenta con: - Departamento de 60 m2- 3 ambientes cómodos y funcionales. - Balcón al contrafrente con vista abierta, ideal para disfrutar de mayor tranquilidad y luz natural. - Cocina separada, con buen espacio de guardado. - Lavadero independiente, un diferencial que aporta practicidad. - Excelente distribución y gran potencial de actualización para adaptarlo a su estilo. Características del edificio- Edificio de 9 pisos. - 3 departamentos por piso. - 2 ascensores. - Encargado. - Expensas agosto: $220. 000. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más demandadas de la Ciudad. Las propiedades con esta ubicación y vista abierta son altamente buscadas. Coordine su visita para conocerla. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSPS160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 283/m²fourchette USD 2 142–2 848/m² · pour cette surface USD 128 532–170 886
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 136 993.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,1 % âge · -1,8 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 200 m (3 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194
100
Sécurité1 738 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 340 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 200 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 440 m
  • EJARDIN DE PALERMOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 120 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 340 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 640 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 850 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 580 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 600 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 340 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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