Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Gallo al 1500

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 57 (1969)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 220 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Departamento en venta de 3 ambientes con balcón y vista abierta en Recoleta. Apto CréditoOportunidad: ubicación privilegiada y vista abiertaSi busca un departamento cómodo, funcional y con una ubicación estratégica, esta propiedad merece su atención. Gallo al 1500, Recoleta, en una zona rodeada de comercios, propuestas gastronómicas, medios de transporte y todos los servicios necesarios. Ubicación cercana a todo. El departamento cuenta con: - Departamento de 60 m2- 3 ambientes cómodos y funcionales. - Balcón al contrafrente con vista abierta, ideal para disfrutar de mayor tranquilidad y luz natural. - Cocina separada, con buen espacio de guardado. - Lavadero independiente, un diferencial que aporta practicidad. - Excelente distribución y gran potencial de actualización para adaptarlo a su estilo. Características del edificio- Edificio de 9 pisos. - 3 departamentos por piso. - 2 ascensores. - Encargado. - Expensas agosto: $220. 000. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más demandadas de la Ciudad. Las propiedades con esta ubicación y vista abierta son altamente buscadas. Coordine su visita para conocerla. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

История цены

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Расположение

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Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 324/m²диапазон USD 2 180–2 831/м² · для этой площади USD 130 777–169 874
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 139 451.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,1 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

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  • SAgãœeroSubte · Línea D · 200 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 440 м
  • EJARDIN DE PALERMOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 120 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel secundario común · 270 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 340 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 850 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 580 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 600 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 340 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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