Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Niceto Vega Al 5600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DESCRIPCION
SEMIPISO TIPO LOFT- Super luminoso.
Unidad con muchos detalles de diseño y confort.
Semipiso tipo loft de 3 ambientes, muy amplio desarrollado en una planta.
A modo de isla que conforma el baño, y vestidor, a partir de este se genera la división de los 3 ambientes, ayudado por un panel móvil, que da privacidad ocasionalmente a un sector mas intimo (dormitorio o privado), gran ventanal corrido de todo el ancho con maceteros, cocina muy comoda, integrada con barra
Cuenta con calefacción por piso radiante, 2 equipos de aire acondicionado, cortinas roller, artefactos de iluminacion.
Agua por caldera individual.
El edificio es de mucha calidad, cuenta con pileta climatizada, gimnasio, laundry, salon de fiestas con parrilla, jardines, bauleras, etc
Está ubicado en Niceto Vega entre Bompland y Fitz Roy
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP245 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 325/m²fourchette USD 2 888–3 452/m² · pour cette surface USD 181 955–217 474
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 245 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 209 506.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,6 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement54 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 920 m (12 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168
78
Sécurité1 261 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
99
Espaces vertsPlaza Clemente à 750 m · 0 à moins de 500 m
27
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 2,3 km
54
  • SDorregoSubte · Línea B · 920 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 750 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 880 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 970 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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