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Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 431 / 43
Appartement · À vendre · Palermo (37)

Appartement de 2 pièces à Palermo

General Güemes 4500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
55 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

A ESTRENAR. 2 AMBIENTES. CONTRAFRENTE. 55 M2. BALCON CON PARRILLA. VISTA ABIERTA. LUMINOSO. APTO PROFESIONAL. ESPECTACULAR LIVING. SUITE CON BAñO COMPLETO + TOILETTE DE RECEPCION. COCINA INTEGRADA CON DESAYUNADOR. PLACARD. CALEFACCION INDIVIDUAL. AGUA CALIENTE CENTRAL. LAVADERO INCORPORADO. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA. TODO DOBLE VIDRIO DVH. PRE-INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO. TODO ELECTRICO. EDIFICIO CON SUM EQUIPADO CON BAñO Y PARRILLA, PATIO, GIMNASIO, SALA DE TRABAJO (ESPACIO CO-WORKING WI-FI), 12 PISOS, 4 POR PISO, ASCENSOR.
ENTRE THAMES Y URIARTE
(A 1 CUADRA DE AV. SANTA FE, SUBTE LINEA D, METROBUS Y PLAZA ITALIA - A 2 DE AV. SARMIENTO, JARDIN BOTANICO Y ECOPARQUE - A 3 DE AV. LAS HERAS)
PALERMO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1039065*

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPS179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 290/m²fourchette USD 3 209–3 832/m² · pour cette surface USD 176 476–210 759
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 180 932.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,7 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 190 m (2 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68
100
Sécurité1 517 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
2
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Italia à 220 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,5 km
78
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 190 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 450 m
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECARLOS MARIA BIEDMAÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 210 m
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspace vert · Jardín · 390 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 110 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 870 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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