1 / 43A ESTRENAR EN GUEMES AL 4500 - CONTRAFRENTE BALCON PARRILLA APTO PROFESIONAL SUITE AMENITIES
General Güemes 4500
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
A ESTRENAR. 2 AMBIENTES. CONTRAFRENTE. 55 M2. BALCON CON PARRILLA. VISTA ABIERTA. LUMINOSO. APTO PROFESIONAL. ESPECTACULAR LIVING. SUITE CON BAñO COMPLETO + TOILETTE DE RECEPCION. COCINA INTEGRADA CON DESAYUNADOR. PLACARD. CALEFACCION INDIVIDUAL. AGUA CALIENTE CENTRAL. LAVADERO INCORPORADO. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA. TODO DOBLE VIDRIO DVH. PRE-INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO. TODO ELECTRICO. EDIFICIO CON SUM EQUIPADO CON BAñO Y PARRILLA, PATIO, GIMNASIO, SALA DE TRABAJO (ESPACIO CO-WORKING WI-FI), 12 PISOS, 4 POR PISO, ASCENSOR.
ENTRE THAMES Y URIARTE
(A 1 CUADRA DE AV. SANTA FE, SUBTE LINEA D, METROBUS Y PLAZA ITALIA - A 2 DE AV. SARMIENTO, JARDIN BOTANICO Y ECOPARQUE - A 3 DE AV. LAS HERAS)
PALERMO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1039065*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,7 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
A Estrenar en Guemes Al 4500 - Contrafrente Balcon Parrilla Apto Profesional Suite AmenitiesPalermo · misma dirección · 55 m² · 2 ambUSD 3.255/m²ajustado 3.255 · similitud 94
Departamento de 2 Ambientes en Venta en Palermo.Palermo · misma dirección · 57 m² · 2 ambUSD 3.629/m²ajustado 3.832 · similitud 87
Torre Cardon! Divino 2 Ambientes. Cochera. Amenities. Seg 24 HsPalermo · 80 m · 54 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 3.685/m²ajustado 3.585 · similitud 84
Departamento Venta Boedo Capital FederalBoedo · 180 m · 53 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.245/m²ajustado 3.006 · similitud 84
Venta departamento 2 ambientes a estrenar PalermoPalermo · 310 m · 55 m² · 2 amb · 2026USD 3.618/m²ajustado 3.832 · similitud 82
2 Ambientes en Edificio de Categoria Amenities Premium en PalermoPalermo · 200 m · 57 m² · 2 ambUSD 3.021/m²ajustado 3.209 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 190 m
- SPalermoSubte · Línea D · 450 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- ECARLOS MARIA BIEDMAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspacio verde · Jardín · 390 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.