ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 431 / 43
Квартира · Продажа · Palermo (37)

Квартира, 2 комн., Palermo

General Güemes 4500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

A ESTRENAR. 2 AMBIENTES. CONTRAFRENTE. 55 M2. BALCON CON PARRILLA. VISTA ABIERTA. LUMINOSO. APTO PROFESIONAL. ESPECTACULAR LIVING. SUITE CON BAñO COMPLETO + TOILETTE DE RECEPCION. COCINA INTEGRADA CON DESAYUNADOR. PLACARD. CALEFACCION INDIVIDUAL. AGUA CALIENTE CENTRAL. LAVADERO INCORPORADO. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA. TODO DOBLE VIDRIO DVH. PRE-INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO. TODO ELECTRICO. EDIFICIO CON SUM EQUIPADO CON BAñO Y PARRILLA, PATIO, GIMNASIO, SALA DE TRABAJO (ESPACIO CO-WORKING WI-FI), 12 PISOS, 4 POR PISO, ASCENSOR.
ENTRE THAMES Y URIARTE
(A 1 CUADRA DE AV. SANTA FE, SUBTE LINEA D, METROBUS Y PLAZA ITALIA - A 2 DE AV. SARMIENTO, JARDIN BOTANICO Y ECOPARQUE - A 3 DE AV. LAS HERAS)
PALERMO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1039065*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPS179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 290/m²диапазон USD 3 209–3 832/м² · для этой площади USD 176 476–210 759
На уровне аналоговЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 180 932.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 10, 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 517 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 220 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,5 км
78
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 190 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 450 м
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • ECARLOS MARIA BIEDMAШкола · Nivel primario común · 100 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraЗелёная зона · Jardín · 390 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 110 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 870 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.