Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 301 / 30
Appartement · À vendre · Palermo (36)

Appartement de 2 pièces à Palermo

Avenida Juan Bautista Justo 800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Noreste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La unidad se destaca por su gran luminosidad y su amplio balcón, que aporta aire y espacio al living comedor. Cuenta con cocina americana integrada, lavadero independiente, toilette de recepción y dormitorio en suite con baño completo.
La unidad ofrece muy buena distribución y ambientes cómodos, ideal tanto para vivir como para inversión, en un entorno con gran oferta gastronómica, comercios y excelente conectividad.
Una oportunidad en una de las mejores zonas de Palermo.
Edificio Residencial y Apto profesional en Palermo Hollywood 12 pisos - 94 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Cocheras de cortesía Subsuelo de cocheras Seguridad de control de accesos inteligente las 24 hs. Lobby de entrada de mármol, acero y cristal Reja frontal y accesos controlados de doble puerta hermética Accesos biométricos y monitoreo de seguridad domo tizado interno y externo vía CCTV. Lockers seguros para recepción de envíos e-commerce. Instalación para grupo generador de energía de emergencia para el equipamiento general. CCTV y CTV por cable, Internet por fibra óptica, inter-comunicación inteligente entre unidades y espacios comunes desde el celular. Sistema de recuperación de agua de lluvia.
DESCRIPCIóN DE LOS AMENITIES GYM equipado de ultima generación, vestuarios, toilettes y duchas. Living-SUM. Working-SUM. Espacio de Coworking y sala de reuniones. Wi-Fi de alta capacidad en áreas comunes Solarium y piscina templada de nado. Sector abierto de Parrilla equipada. Guarda bicicletas fijas, bicicletas, e-bike y equipamiento de mantenimiento. Laundry ------------------- David Spanier CUCICBA N 1878.-
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESPEESS185 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 656/m²fourchette USD 3 223–3 879/m² · pour cette surface USD 177 254–213 344
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 185 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 201 059.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,6 % sécurité du quartier · -0,7 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 320 m (4 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 41, 57, 64, 67, 68, 93, 108, 111, 161, 166, 194
99
Sécurité1 288 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsParque de las Ciencias à 240 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 2 km
63
  • SPalermoSubte · Línea D · 320 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 680 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJM Nº 11 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ECOLEGIO PALERMOÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 240 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 380 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 500 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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