Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 301 / 30
Apartamento · Venda · Palermo (36)

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Avenida Juan Bautista Justo 800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Noreste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La unidad se destaca por su gran luminosidad y su amplio balcón, que aporta aire y espacio al living comedor. Cuenta con cocina americana integrada, lavadero independiente, toilette de recepción y dormitorio en suite con baño completo.
La unidad ofrece muy buena distribución y ambientes cómodos, ideal tanto para vivir como para inversión, en un entorno con gran oferta gastronómica, comercios y excelente conectividad.
Una oportunidad en una de las mejores zonas de Palermo.
Edificio Residencial y Apto profesional en Palermo Hollywood 12 pisos - 94 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Cocheras de cortesía Subsuelo de cocheras Seguridad de control de accesos inteligente las 24 hs. Lobby de entrada de mármol, acero y cristal Reja frontal y accesos controlados de doble puerta hermética Accesos biométricos y monitoreo de seguridad domo tizado interno y externo vía CCTV. Lockers seguros para recepción de envíos e-commerce. Instalación para grupo generador de energía de emergencia para el equipamiento general. CCTV y CTV por cable, Internet por fibra óptica, inter-comunicación inteligente entre unidades y espacios comunes desde el celular. Sistema de recuperación de agua de lluvia.
DESCRIPCIóN DE LOS AMENITIES GYM equipado de ultima generación, vestuarios, toilettes y duchas. Living-SUM. Working-SUM. Espacio de Coworking y sala de reuniones. Wi-Fi de alta capacidad en áreas comunes Solarium y piscina templada de nado. Sector abierto de Parrilla equipada. Guarda bicicletas fijas, bicicletas, e-bike y equipamiento de mantenimiento. Laundry ------------------- David Spanier CUCICBA N 1878.-
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESPEESS185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.656/m²faixa USD 3.223–3.879/m² · para esta metragem USD 177.254–213.344
-8% vs. comparáveisPede USD 185.000; os comparáveis ajustados implicam USD 201.059.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,6 % segurança do entorno · -0,7 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Palermo a 320 m (4 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 34, 41, 57, 64, 67, 68, 93, 108, 111, 161, 166, 194
99
Segurança1.288 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesParque de las Ciencias a 240 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2 km
63
  • SPalermoMetrô · Línea D · 320 m
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 680 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJM Nº 11 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ECOLEGIO PALERMOEscola · Nivel secundario común · 260 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 240 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 380 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 500 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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