Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
Appartamento · In vendita · Palermo (36)

Appartamento di 2 locali a Palermo

Avenida Juan Bautista Justo 800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Noreste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 ambientes en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La unidad se destaca por su gran luminosidad y su amplio balcón, que aporta aire y espacio al living comedor. Cuenta con cocina americana integrada, lavadero independiente, toilette de recepción y dormitorio en suite con baño completo.
La unidad ofrece muy buena distribución y ambientes cómodos, ideal tanto para vivir como para inversión, en un entorno con gran oferta gastronómica, comercios y excelente conectividad.
Una oportunidad en una de las mejores zonas de Palermo.
Edificio Residencial y Apto profesional en Palermo Hollywood 12 pisos - 94 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Cocheras de cortesía Subsuelo de cocheras Seguridad de control de accesos inteligente las 24 hs. Lobby de entrada de mármol, acero y cristal Reja frontal y accesos controlados de doble puerta hermética Accesos biométricos y monitoreo de seguridad domo tizado interno y externo vía CCTV. Lockers seguros para recepción de envíos e-commerce. Instalación para grupo generador de energía de emergencia para el equipamiento general. CCTV y CTV por cable, Internet por fibra óptica, inter-comunicación inteligente entre unidades y espacios comunes desde el celular. Sistema de recuperación de agua de lluvia.
DESCRIPCIóN DE LOS AMENITIES GYM equipado de ultima generación, vestuarios, toilettes y duchas. Living-SUM. Working-SUM. Espacio de Coworking y sala de reuniones. Wi-Fi de alta capacidad en áreas comunes Solarium y piscina templada de nado. Sector abierto de Parrilla equipada. Guarda bicicletas fijas, bicicletas, e-bike y equipamiento de mantenimiento. Laundry ------------------- David Spanier CUCICBA N 1878.-
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3656/m²intervallo USD 3223–3879/m² · per questa superficie USD 177.254–213.344
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 201.059.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,6 % sicurezza della zona · -0,7 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 320 m (4 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 34, 41, 57, 64, 67, 68, 93, 108, 111, 161, 166, 194
99
Sicurezza1288 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeParque de las Ciencias a 240 m · 2 entro 500 m
85
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2 km
63
  • SPalermoSubte · Línea D · 320 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 680 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJM Nº 11 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ECOLEGIO PALERMOScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 240 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 380 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 500 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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