1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Belgrano
Ciudad de la Paz 200
Les données
- Surface totale
- 65 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 400 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Venta con Renta en Belgrano | 3 Ambientes con Cochera | Ingresos hasta 2027. Excelente oportunidad para inversores que buscan resguardo de capital con flujo de fondos inmediato. Se comercializa departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente en Belgrano, con contrato de alquiler vigente hasta Marzo de 2027, garantizando rentabilidad desde el momento de la escrituración sin necesidad de buscar inquilinos. Características del Activo (66 m² Totales): Distribución: Amplio living-comedor con clásicos pisos de parquet y salida directa a un balcón corrido que aporta excelente luminosidad. Área Íntima: Dos cómodos dormitorios equipados con placares empotrados, ofreciendo gran capacidad de guardado y versatilidad (ideal como cuarto secundario o home office). Servicios: Cocina amplia e independiente con sector específico para lavadero y conexión de lavarropas. Climatización Premium (Gran diferencial): Sistema de calefacción individual por radiadores y equipos de aire acondicionado ya instalados en el living y el cuarto principal. Edificio, Ubicación y Extras: Cochera: Incluye una cochera descubierta, un activo de altísima demanda en el barrio. Amenities: Edificio moderno con terraza de uso común y parrilla. Logística Inmejorable: A solo 150 metros de la Avenida Cabildo y a 5 minutos a pie de la estación de Subte Línea D, con rápido acceso al polo gastronómico de Palermo Hollywood. Garantía de ocupación constante. Ib Realty
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,9 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · +0,8 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à PalermoPalermo · 160 m · 72 m² · 3 p. · 2008 · parkingUSD 3 028/m²ajusté 3 075 · similarité 87
Appartement de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 290 m · 68 m² · 3 p. · 2011 · parkingUSD 3 382/m²ajusté 3 406 · similarité 83
Appartement de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 370 m · 68 m² · 3 p. · 2006USD 1 985/m²ajusté 2 344 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à ColegialesColegiales · 260 m · 70 m² · 3 p. · parkingUSD 2 829/m²ajusté 2 929 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à ColegialesColegiales · 160 m · 61 m² · 3 p. · 1998USD 1 951/m²ajusté 2 384 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 270 m · 62 m² · 3 p. · 2010USD 3 306/m²ajusté 3 918 · similarité 79
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 540 m
- SOllerosSubte · Línea D · 620 m
- EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINST. VIRGEN DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 380 m
- PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 700 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 470 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 630 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 220 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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