Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

Appartement de 3 pièces à Palermo

Costa Rica al 4300

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Sud-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 650 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Viví en alive Palermo Soho! Costa Riva y Av. Scalabrini Ortiz, a pasos de Plaza Armenia y el corazón turístico de Palermo Soho. Cerca de todo y con hermosas vistas panorámicas. Proyecto de adn Developers, garantía de calidad y excelencia en cada detalle. Departamento de 3 ambientes en sexto piso, con baño, toilette, balcón y cochera incluida. Cuenta con: hall de recepción, cocina de dimensiones cómodas y gran capacidad de guardado, con muebles altos y bajo mesadas de excelente calidad, espacio para lavarropas de carga frontal, espacio para heladera y barra desayunadora con muebles bajos (mayor espacio de guardado). Living-comedor con buena distribución, aire acondicionado frío-calor, ventanal de dos hojas que facilita mucha luz y salida al balcón (vista a Costa Rica y Scalabrini Ortiz) con espacio para mesa y sillas. Baño principal equipado con sanitarios, bacha con mueble abierto de guardado, bañera y mampara. Toilette con bacha, sanitario y estante en altura muy moderno y funcional. Dormitorios ambos con armarios empotrados, puertas e interiores de placard, aire acondicionado frío-calor y ventanales amplios que permiten el ingreso de sol y luz. Todo el departamento está en excelente estado. Cochera cubierta en primer subsuelo con acceso por elevador (cómodo estacionamiento) incluida en el precio. El edificio cuenta con dos ascensores, seguridad y recepción 24 hs y seguridad también por cámaras. En el piso 12 moderno gimnasio totalmente equipado y vistas a todo Palermo. Sum con mesa y sillas para 12 comensales y tv. Cocina totalmente completa para uso del sum. Toilettes. Cómodo espacio de parrillas con mesas, sillas, vajilla, utensilios y barra en terraza de uso exterior. Gran pileta en el piso 13 con solárium de cómodas dimensiones y reposeras y sombrillas de uso común. Destaca la vista abierta a la ciudad desde todos sus amenities, atardeceres increíbles! Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos lomitas: Sixto Fernández 200 | Ver datos canning: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos caba: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPE315 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 680/m²fourchette USD 3 450–3 865/m² · pour cette surface USD 244 937–274 450
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 315 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 261 300.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,2 % surface · +0,7 % distance au subte · +0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 900 m (11 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Sécurité1 199 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 220 m · 2 à moins de 500 m
86
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,1 km
90
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 900 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1 km
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09École · Nivel secundario común · 380 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 940 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 960 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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