Appartement de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 1 pièces à Palermo

Guatemala Al 4200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
34 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
1
Expensas
ARS 228 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Dos ambientes con cocina independiente en palermomuy lindo departamento de 2 ambientes en Palermo, sobre Guatemala al 4200. La unidad cuenta con 38, 97 m² totales y se encuentra recién pintada, muy cuidada y lista para habitar. Al ingresar encontramos un living comedor cómodo y muy luminoso, con amplio ventanal y hermosos pisos de parquet. El dormitorio mantiene la misma calidez y muy buena entrada de luz natural. La cocina es independiente y posee ventilación natural, buen espacio de guardado y lugar para heladera y lavarropas. Baño completo con ventilación natural. Cuenta con aire acondicionado. El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con encargado. Una propiedad luminosa, funcional y muy bien conservada, ideal tanto para vivienda como para inversión. Excelente ubicación y conectividad, a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, con rápido acceso al subte Línea D y numerosas líneas de colectivo. Próximo a Alto Palermo Shopping y a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una ubicación estratégica dentro de Palermo, con todo lo necesario a pocos minutos. cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPH89 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 158/m²fourchette USD 2 807–3 591/m² · pour cette surface USD 106 650–136 442
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 89 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 120 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +12 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 560 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
85
Sécurité1 179 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 300 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 800 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 560 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 720 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 700 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 350 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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