Dos Ambientes con Cocina Independiente en Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Dos Ambientes con Cocina Independiente en Palermo

Guatemala Al 4200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1
Expensas
ARS 228.000 / mes

Descripción

Dos ambientes con cocina independiente en palermomuy lindo departamento de 2 ambientes en Palermo, sobre Guatemala al 4200. La unidad cuenta con 38, 97 m² totales y se encuentra recién pintada, muy cuidada y lista para habitar. Al ingresar encontramos un living comedor cómodo y muy luminoso, con amplio ventanal y hermosos pisos de parquet. El dormitorio mantiene la misma calidez y muy buena entrada de luz natural. La cocina es independiente y posee ventilación natural, buen espacio de guardado y lugar para heladera y lavarropas. Baño completo con ventilación natural. Cuenta con aire acondicionado. El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con encargado. Una propiedad luminosa, funcional y muy bien conservada, ideal tanto para vivienda como para inversión. Excelente ubicación y conectividad, a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, con rápido acceso al subte Línea D y numerosas líneas de colectivo. Próximo a Alto Palermo Shopping y a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una ubicación estratégica dentro de Palermo, con todo lo necesario a pocos minutos. cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.158/m²rango USD 2.807–3.591/m² · para esta superficie USD 106.650–136.442
-26 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 120.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 560 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
85
Seguridad1.179 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 800 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 560 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 720 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 700 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 350 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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