Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Luis Maria Campos al 200

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0
Expensas
ARS 280 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento renovado | 3 ambientes al frente con balcónav. Luis María Campos 263, Palermo. Departamento de tres ambientes al frente, con balcón, ubicado en un edificio de sólida construcción en una de las zonas más buscadas de Palermo. A metros de Av. Dorrego y a aproximadamente 200 metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. El edificio cuenta con nueve pisos, cinco departamentos por piso, dos ascensores y doble acceso de seguridad. La unidad se encuentra en el primer piso al frente. superficies• Superficie cubierta: 50 m². • Superficie total: 52 m². distribución de ambientes• Hall de entrada: 1, 00 x 2, 10 m. • Cocina independiente: 1, 50 x 4, 90 m. • Living comedor: 3, 00 x 5, 10 m. • Balcón al frente: 1, 10 x 3, 00 m. • Hall de distribución. • Dormitorio principal: 4, 10 x 1, 95 m. • Segundo dormitorio: 2, 80 x 3, 05 m. • Baño completo con bañera. características destacadas• Departamento renovado. • Frente con balcón. • Pisos de parquet en living y dormitorios. • Dormitorios con placares. • Cocina independiente renovada. • Muy buena distribución y ventilación. • Orientación suroeste. • Edificio con dos ascensores y calefacción central. ubicaciónavenida Luis María Campos 263, Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zona residencial y comercial, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. importante Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. contactooscar F. BadolatoWhatsApp: Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSEEEEES135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 041/m²fourchette USD 2 931–3 665/m² · pour cette surface USD 152 389–190 588
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 134 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 158 140.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % surface · -1,8 % âge · +0,7 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 280 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 55, 59, 60, 64, 95, 118
100
Sécurité571 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 340 m
91
Espaces vertsPaseo Arzoumanian à 260 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,4 km
51
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 280 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 820 m
  • EJII N° 06 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EFIDEL LOPEZÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 260 m
  • PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 260 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 310 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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