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Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 3 locali a Palermo

Luis Maria Campos al 200

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
50 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Departamento renovado | 3 ambientes al frente con balcónav. Luis María Campos 263, Palermo. Departamento de tres ambientes al frente, con balcón, ubicado en un edificio de sólida construcción en una de las zonas más buscadas de Palermo. A metros de Av. Dorrego y a aproximadamente 200 metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. El edificio cuenta con nueve pisos, cinco departamentos por piso, dos ascensores y doble acceso de seguridad. La unidad se encuentra en el primer piso al frente. superficies• Superficie cubierta: 50 m². • Superficie total: 52 m². distribución de ambientes• Hall de entrada: 1, 00 x 2, 10 m. • Cocina independiente: 1, 50 x 4, 90 m. • Living comedor: 3, 00 x 5, 10 m. • Balcón al frente: 1, 10 x 3, 00 m. • Hall de distribución. • Dormitorio principal: 4, 10 x 1, 95 m. • Segundo dormitorio: 2, 80 x 3, 05 m. • Baño completo con bañera. características destacadas• Departamento renovado. • Frente con balcón. • Pisos de parquet en living y dormitorios. • Dormitorios con placares. • Cocina independiente renovada. • Muy buena distribución y ventilación. • Orientación suroeste. • Edificio con dos ascensores y calefacción central. ubicaciónavenida Luis María Campos 263, Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zona residencial y comercial, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. importante Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. contactooscar F. BadolatoWhatsApp: Ver datos

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3038/m²intervallo USD 2931–3307/m² · per questa superficie USD 152.389–171.941
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 134.900; i comparabili corretti indicano USD 157.973.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,2 % superficie · -1,8 % età · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 280 m (3 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 95, 118
100
Sicurezza571 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 340 m
91
VerdePaseo Arzoumanian a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,4 km
51
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 280 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 820 m
  • EJII N° 06 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EFIDEL LOPEZScuola · Nivel primario común · 340 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 260 m
  • PPlaza Las CañitasVerde · Plaza · 260 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 310 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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