Departamento en Palermo 3 Ambientes Al Frente con Balcon — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Departamento en Palermo 3 Ambientes Al Frente con Balcon

Luis Maria Campos al 200

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

Departamento renovado | 3 ambientes al frente con balcónav. Luis María Campos 263, Palermo. Departamento de tres ambientes al frente, con balcón, ubicado en un edificio de sólida construcción en una de las zonas más buscadas de Palermo. A metros de Av. Dorrego y a aproximadamente 200 metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. El edificio cuenta con nueve pisos, cinco departamentos por piso, dos ascensores y doble acceso de seguridad. La unidad se encuentra en el primer piso al frente. superficies• Superficie cubierta: 50 m². • Superficie total: 52 m². distribución de ambientes• Hall de entrada: 1, 00 x 2, 10 m. • Cocina independiente: 1, 50 x 4, 90 m. • Living comedor: 3, 00 x 5, 10 m. • Balcón al frente: 1, 10 x 3, 00 m. • Hall de distribución. • Dormitorio principal: 4, 10 x 1, 95 m. • Segundo dormitorio: 2, 80 x 3, 05 m. • Baño completo con bañera. características destacadas• Departamento renovado. • Frente con balcón. • Pisos de parquet en living y dormitorios. • Dormitorios con placares. • Cocina independiente renovada. • Muy buena distribución y ventilación. • Orientación suroeste. • Edificio con dos ascensores y calefacción central. ubicaciónavenida Luis María Campos 263, Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zona residencial y comercial, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. importante Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. contactooscar F. BadolatoWhatsApp: Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.038/m²rango USD 2.931–3.307/m² · para esta superficie USD 152.389–171.941
-15 % vs. comparablesPide USD 134.900; los comparables ajustados implican USD 157.973.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % superficie · -1,8 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 280 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 95, 118
100
Seguridad571 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 340 m
91
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,4 km
51
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 280 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 820 m
  • EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EFIDEL LOPEZEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 260 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 260 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 310 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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