Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

GÜemes 3668

PromoteurEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 50 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 3 Ambientes con Baulera en Palermo - Güemes 3668 (Bajas Expensas) Ubicación Premium: Güemes 3668, entre Av. Scalabrini Ortiz y Aráoz. Bajas Expensas: $50. 000 (Edificio sin encargado, con servicio de limpieza). Luminosidad: Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. Exclusividad: Edificio de solo 3 pisos (4 unidades por planta). Extras: Incluye baulera propia. Estado: Disposición lateral con orientación Oeste. Presentamos este funcional departamento de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, ideal para quienes buscan vivir en una zona vibrante con costos de mantenimiento mínimos. Distribución y Comodidades: Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con una distribución que permite aprovechar cada metro cuadrado. Dormitorios: Dos habitaciones completas con buena ventilación y luz natural. Cocina Independiente: Totalmente funcional, con el plus de un lavadero incorporado. Baño: Un baño completo. El departamento cuenta con una baulera propia, un valor agregado fundamental en la zona. Entorno y Conectividad Insuperable: La ubicación en Güemes al 3600 es estratégica, situándose en una de las áreas con mayor demanda de la Ciudad: Conectividad: A solo dos cuadras de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato a la estación Scalabrini Ortiz (Línea D) del Subte Y variedad de líneas de colectivo. Zonas de Referencia: A metros del Alto Palermo Shopping, Boulevard charcas el Jardín Botánico y los Bosques de Palermo. Vida Urbana: Rodeado de una oferta gastronómica de primer nivel, centros de salud (Sanatorio Güemes, Clínica del Sol) y prestigiosas instituciones educativas. Contactanos para visitarlo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPHPPS125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 751/m²fourchette USD 2 155–2 795/m² · pour cette surface USD 122 862–159 293
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 156 811.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -2,7 % sécurité du quartier · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 280 m (4 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188
100
Sécurité1 875 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Intendente Casares à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 640 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 280 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 390 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 550 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 640 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 690 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 160 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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