Departamento 3 Ambientes Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Departamento 3 Ambientes Palermo

GÜemes 3668

Desarrollador34 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 50.000 / mes

Descripción

Departamento 3 Ambientes con Baulera en Palermo - Güemes 3668 (Bajas Expensas) Ubicación Premium: Güemes 3668, entre Av. Scalabrini Ortiz y Aráoz. Bajas Expensas: $50. 000 (Edificio sin encargado, con servicio de limpieza). Luminosidad: Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. Exclusividad: Edificio de solo 3 pisos (4 unidades por planta). Extras: Incluye baulera propia. Estado: Disposición lateral con orientación Oeste. Presentamos este funcional departamento de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, ideal para quienes buscan vivir en una zona vibrante con costos de mantenimiento mínimos. Distribución y Comodidades: Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con una distribución que permite aprovechar cada metro cuadrado. Dormitorios: Dos habitaciones completas con buena ventilación y luz natural. Cocina Independiente: Totalmente funcional, con el plus de un lavadero incorporado. Baño: Un baño completo. El departamento cuenta con una baulera propia, un valor agregado fundamental en la zona. Entorno y Conectividad Insuperable: La ubicación en Güemes al 3600 es estratégica, situándose en una de las áreas con mayor demanda de la Ciudad: Conectividad: A solo dos cuadras de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato a la estación Scalabrini Ortiz (Línea D) del Subte Y variedad de líneas de colectivo. Zonas de Referencia: A metros del Alto Palermo Shopping, Boulevard charcas el Jardín Botánico y los Bosques de Palermo. Vida Urbana: Rodeado de una oferta gastronómica de primer nivel, centros de salud (Sanatorio Güemes, Clínica del Sol) y prestigiosas instituciones educativas. Contactanos para visitarlo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPHPPS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.751/m²rango USD 2.155–2.795/m² · para esta superficie USD 122.862–159.293
-20 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 156.811.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bulnes a 280 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188
100
Seguridad1.875 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 640 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 280 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 390 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 640 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 690 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 160 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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